リトルセントジェームス島の現在は？エプスタイン事件の真相と所有者・2026年訴訟を徹底解説

以下に、2026年11月3日時点の公的記録、米司法省の公開資料、米領バージン諸島の裁判記録、現地報道を反映した記事をまとめます。記事本文は、編集・入稿に利用できるMarkdown形式で提示します。

リトルセントジェームス島（Little Saint James Island）は、カリブ海の米領バージン諸島に位置する小さな私有島だ。金融業者ジェフリー・エプスタインが1998年に取得し、未成年者を含む女性への性的虐待や性的人身取引が行われた場所として、世界的に知られるようになった。通称「エプスタイン島」と呼ばれるこの島は、2019年のエプスタイン死亡後、遺産管理下に置かれ、2023年には投資家スティーブン・デックオフ氏側に売却された。

2026年11月現在、島の所有権はエプスタインの遺産から移っている。しかし、当初発表された高級リゾート開発は予定どおり実現しておらず、無断侵入をめぐる民事訴訟や、島の関係者による拘束・暴行を主張する新たな訴訟も浮上している。さらに、米司法省によるエプスタイン関連文書の大量公開が進み、事件をめぐる公的記録への関心も続いている。

📌 この記事の重要ポイントまとめ

- 1998年の取得： ジェフリー・エプスタインは、法人L.S.J., LLCを通じてリトルセントジェームス島を取得した。
- 2023年の売却： スティーブン・デックオフ氏が主導するSD Investments LLCが、グレートセントジェームス島と合わせて約6,000万ドルで取得した。
- 現在の所有主体： 2026年の訴訟資料や現地報道では、保有会社LSJVI, LLCが登場する。
- リゾート計画： 25室の高級リゾートが発表されたが、2026年時点で開業は確認されていない。
- 2026年の訴訟： 無断侵入をめぐる所有者側の訴訟と、島の関係者による不当拘束などを主張する反対側の訴訟が進んでいる。
- 公的記録： エプスタインの有罪答弁、2019年の連邦起訴、米領バージン諸島政府の民事訴状、司法省公開資料は、それぞれ法的な意味が異なる。

【基本情報】リトルセントジェームス島とは？エプスタイン島と呼ばれる理由

リトルセントジェームス島は、米領バージン諸島の主要島の一つであるセントトーマス島の南東沖に位置する私有島だ。カリブ海に浮かぶこの島は、面積約71.5エーカー（約29ヘクタール）。周囲を海に囲まれ、一般の観光客が自由に出入りする場所ではない。

島の名前が世界的に知られるようになった最大の理由は、ジェフリー・エプスタインの所有地だったことにある。

エプスタインはこの島に居住用施設やゲスト用建物、プール、ヘリポートなどを整備した。米領バージン諸島政府が2020年に提出した民事訴状では、島の隔離された立地や移動手段の制限が、被害者を外部から隔離する環境として利用されたと主張されている。

「エプスタイン島」は正式名称ではない

インターネットや海外報道で使われる「エプスタイン島」は、一般にリトルセントジェームス島を指す通称だ。

ただし、エプスタインが所有していた島は一つではない。

隣接するグレートセントジェームス島（Great Saint James Island）も、彼が取得した不動産の一つである。両島は別々の島であり、歴史や不動産登記も区別する必要がある。

この区別は、2023年の売却価格を理解するうえでも重要だ。約6,000万ドルという金額は、リトルセントジェームス島だけの価格ではなく、両島を合わせた取引価格として報じられている。

【所有経緯】1998年から2023年まで、ジェフリー・エプスタインはどのように島を所有したのか

リトルセントジェームス島の所有履歴を理解するには、エプスタイン本人と不動産名義を持つ法人を区別する必要がある。

公的な裁判資料には、複数の法人名が登場する。特に重要なのがL.S.J., LLCとNautilus, Inc.だ。

1998年：L.S.J., LLCを通じて取得

米領バージン諸島政府が提出した訴状や関連する不動産記録によると、エプスタインは1998年4月27日付の権利証書によって島を取得した。

不動産の名義を保有したのは、デラウェア州で設立されたL.S.J., LLCという法人だった。エプスタインは同社の唯一の構成員として記録されている。

取得価格については、当時の報道で約795万ドルと伝えられている。ただし、政府訴状が引用する1998年の権利証書の日付と、報道された購入価格は別の情報である。

2011年：Nautilus, Inc.に名義を移転

2011年12月、島の所有名義はL.S.J., LLCからNautilus, Inc.へ移された。

米領バージン諸島政府の訴状によると、譲渡証書には10ドルとその他の有価な対価という記載がある。

重要なのは、この移転がエプスタインの所有権そのものを第三者に売却したことを意味しない点だ。

Nautilus, Inc.の法人記録では、エプスタインが社長・取締役を務めていた。つまり、法人名義の変更後も、エプスタインの管理下にあった不動産として扱われていた。

2016年：隣接するグレートセントジェームス島も取得

2016年には、エプスタインがGreat St. Jim, LLCを通じてグレートセントジェームス島の不動産を取得した。

米領バージン諸島政府の訴状では、この追加取得について、リトルセントジェームス島での活動を外部から見えにくくするための環境を整えた可能性があると主張している。

これは政府側の訴状に記載された主張であり、島を取得した動機について裁判所が確定した認定事実と混同してはならない。

2019年：エプスタイン死亡とFBIの捜索

2019年7月、エプスタインは未成年者の性的人身取引などの容疑でニューヨークの連邦裁判所に起訴された。

同年8月10日、拘置中に死亡した。ニューヨーク市の検視当局は自殺と判断している。

その2日後の8月12日には、FBIなどの捜査当局がリトルセントジェームス島を捜索した。

エプスタインの死亡によって本人に対する連邦刑事裁判は実施されず、起訴はその後取り下げられた。

【事件の核心】エプスタイン事件と島の関係を公的記録から検証

リトルセントジェームス島が単なる富裕層の別荘ではなく、エプスタイン事件の重要な場所として扱われている理由は、米領バージン諸島政府の訴状や捜査資料に記載された内容にある。

米領バージン諸島政府の2020年民事訴状

米領バージン諸島政府は2020年、エプスタインの遺産管理人や関係法人などを相手取った民事訴訟で、エプスタインが島を利用して若い女性や未成年者を性的に搾取していたと主張した。

訴状には、被害者が米本土から米領バージン諸島へ移動し、その後ヘリコプターで島に運ばれていたという内容が記載されている。

また、政府側は2001年から2019年にかけてのフライト記録や航空管制関係の報告書を根拠として挙げた。

訴状では、被害者の中には当時11歳ほどに見えた少女もいたとされ、モデル活動などの仕事を期待させて島に誘い込んだという主張も展開された。

さらに、島から逃げようとした被害者を捜索して連れ戻したことや、再び逃げられないようにパスポートを取り上げたとする記述もある。

これらは政府の民事訴状に記載された具体的な主張であり、個々の出来事についてすべてが刑事裁判で判決によって認定されたという意味ではない。

2008年の有罪答弁と2019年の連邦起訴は別の事件

エプスタインの犯罪歴を整理する際には、2008年と2019年を分けて考える必要がある。

2008年6月、エプスタインはフロリダ州の裁判で、売春の勧誘と未成年者を売春に従事させる行為に関する州法上の罪について有罪を認めた。

一方、2019年7月の連邦起訴では、未成年者の性的人身取引と共謀が問われた。

しかし、エプスタインは公判前の2019年8月に死亡したため、この連邦事件について本人に対する有罪判決は出ていない。

したがって、2008年の有罪答弁、2019年の連邦起訴、2020年の米領バージン諸島政府の民事訴状は、それぞれ異なる法的性質を持つ。

この区別を理解することが、エプスタイン事件とリトルセントジェームス島の関係を正確に把握するための出発点となる。

【所有者と売却価格】2023年に約6,000万ドルで売却された経緯

エプスタイン死亡後、リトルセントジェームス島とグレートセントジェームス島は遺産管理の対象となった。

2022年3月には、両島が合計1億2,500万ドルで売りに出されたとABCニュースなどが報じている。

その後、2023年5月3日、投資会社SD Investments LLCが両島の取得を発表した。

ブルームバーグなどの報道によると、取引価格は合計約6,000万ドルだった。

当初の売り出し価格と比較すると、約半額に近い水準で取引が成立したことになる。

スティーブン・デックオフ氏とは？

スティーブン・デックオフ氏は、投資会社Black Diamond Capital Managementの創業者兼マネージングプリンシパルとして知られる投資家だ。

SD Investments LLCも同氏が設立した投資会社であり、2023年の買収発表では、両島を高級リゾートとして再開発する構想を公表した。

同氏は2011年から米領バージン諸島に居住していると、買収時の公式発表で説明されている。

買収が発表されたのは、エプスタイン死亡から約4年後のことだ。

したがって、デックオフ氏による2023年の取得と、エプスタインが島を所有していた時代の活動は、別の時期の出来事として整理する必要がある。

SD Investments LLCとLSJVI, LLCの違い

2026年の所有者を調べる際に混乱しやすいのが、SD Investments LLCとLSJVI, LLCという2つの法人名だ。

両者は同じ名称の会社ではない。

- SD Investments LLC： 2023年に両島の買収を発表した投資会社。
- LSJVI, LLC： 2026年の現地報道や訴訟記録で、島の保有主体として登場する法人。
- スティーブン・デックオフ氏： 買収を主導した投資家であり、LSJVIを含む所有者側の訴訟でも中心人物として名前が挙がる。

そのため、「現在の所有者は誰か」という質問には、個人名だけでなく法人名も合わせて確認する必要がある。

2022年の和解と売却代金の行方

売却を理解するうえで見逃せないのが、米領バージン諸島政府とエプスタインの遺産との和解だ。

2022年11月28日の和解では、遺産側が政府に1億500万ドルを支払うことに加え、リトルセントジェームス島の売却収益の半分を提供する取り決めが成立した。

米司法省が公開した関連裁判資料には、この売却収益を性暴力や人身取引の被害者を支援する基金に充てるという和解条項も記載されている。

この点は、島の売却が単なる不動産取引ではなく、被害者支援や事件後の責任追及とも結びついていることを示している。

【2026年最新】リゾート開発計画はどうなった？現在の島の状況

2023年の買収発表で、デックオフ氏が掲げたのは、リトルセントジェームス島とグレートセントジェームス島を活用した25室の高級リゾート計画だった。

発表資料では、5つ星クラスの施設を整備し、観光産業の活性化や雇用創出、地域経済への貢献を目指すとしていた。

当初の開業予定は2025年だった。

しかし、2026年の報道では、計画されたリゾートの完成や営業開始は確認されていない。

2026年2月に報じられた建設許可の状況

2026年2月6日付のVirgin Islands Daily Newsの報道によると、デックオフ氏側が申請したことが確認された主な建設関連の許可は、リトルセントジェームス島にある既存倉庫を建て替えるためのものだった。

計画されていたのは、約8,800平方フィート（約818平方メートル）のコンクリート製倉庫で、貯水槽を組み込む構造とされている。

この申請は2025年12月に沿岸管理関連の許可手続きに提出されたが、2026年2月時点では環境評価書が不足しており、申請は不完全な状態だった。

同報道では、米領バージン諸島の沿岸管理責任者マーロン・ヒバート氏の説明も紹介されている。

つまり、リゾート計画が発表されたことと、実際に大規模開発の許可が下りたことは別問題なのだ。

リゾート開発が遅れている理由

島の再開発には、複数の課題があると考えられる。

第一に、島の環境保全だ。カリブ海の島嶼部では、沿岸部の開発や建築工事に環境面の審査が求められる。

第二に、エプスタイン事件との関係である。通常のリゾート開発と違い、島の過去に対する国際的な関心や社会的評価が、事業運営に影響する可能性がある。

第三に、観光施設として再生するためには、建物の整備だけでなく、交通、従業員の確保、安全管理、地域との関係構築なども必要になる。

2026年11月3日現在、25室のリゾートが完成し、一般客向けに営業を開始したと確認できる公表情報は見当たらない。

当初の2025年開業予定は実現しておらず、現状は発表された構想と実際の開発進捗に差がある。

【2026年訴訟動向】島の無断侵入問題と新たな拘束疑惑

2026年のリトルセントジェームス島をめぐる大きな変化は、エプスタイン事件の過去だけでなく、現在の所有者と島を訪れようとする人々との間で新たな法的問題が発生していることだ。

特に注目されているのが、動画投稿者やインフルエンサーによる無断侵入と、それに対する所有者側の訴訟である。

2026年5月：無断侵入をめぐる民事訴訟

2026年5月、LSJVI, LLCは、島に無断で立ち入ったとされるベンジャミン・オーウェン氏やライアン・ダルトン氏らを相手に民事訴訟を起こした。

現地報道によれば、所有者側は不法侵入や民事上の共謀、迷惑行為などを主張し、動画撮影や収益化によって得られた利益についても問題にしている。

オーウェン氏は、反人身取引活動を掲げる団体We Fight Monstersに関係する人物として報じられている。

一方、島に侵入した理由については、エプスタイン事件の真相を調べるためだったという趣旨の主張も報道されている。

ただし、調査目的を掲げていたとしても、私有地への無断侵入が当然に認められるわけではない。

2026年7月：動画投稿者4人をめぐる連邦訴訟

2026年7月21日には、LSJVI, LLCが複数の動画投稿者らを相手取った別の民事訴訟が米領バージン諸島連邦地方裁判所に提出された。

事件番号は3:2026cv00040。

被告として記録されているのは、ザカリー・イブダ氏、アンドリュー・ピーターセン氏、ブリテン・ロックハート氏、ガブリエル・ワグナー氏らと、複数の匿名被告だ。

訴訟記録によると、その後の手続きは次のように進んでいる。

- 2026年7月21日：訴訟が提出される。
- 2026年7月22日：修正訴状が提出される。
- 2026年8月20日：被告側が訴えの却下を求める申し立てを提出する。
- 2026年8月31日：LSJVI側が反論を提出する。
- 2026年9月12日：被告側が追加の反論書面を提出する。

これらは訴訟手続きの記録であり、被告側の責任が確定したという意味ではない。

2026年9月〜10月：島の関係者による拘束を主張する訴訟

一方、島をめぐる法的問題は所有者側からの訴えだけではない。

2026年9月30日、ベンジャミン・ジャクソン・オーウェン氏は、島の関係者による不当な拘束などを主張する民事訴訟を提起した。

10月30日には修正訴状が提出され、スティーブン・デックオフ氏や妻のジェーン・ロリンズ氏、島の管理関係者らの名前が挙げられた。

訴状では、2026年4月にオーウェン氏が島に立ち入った際、拘束され、目隠しやテープで身体を固定され、コンクリート製の部屋に閉じ込められたと主張されている。

また、別の事案では、ジェットスキーで島の近くを移動していたスペイン人兄弟のマルセル・ヒル・サンチョ氏とエロイ・ヒル・サンチョ氏に対して、島の関係者が追跡や拘束を行ったとする主張も盛り込まれた。

現地報道によると、島の長年の従業員であるアン・ロドリケス氏は、これらの事件に関連して誘拐や暴行などの刑事責任を問われている。

一方、デックオフ氏と妻については、2026年11月1日の報道時点で刑事訴追されていない。

ここで重要なのは、民事訴状に記載された主張と、刑事事件での有罪認定を混同しないことだ。訴状に名前が掲載されたことだけで、犯罪への関与が証明されたわけではない。

2026年11月1日：少なくとも30人の動画投稿者をめぐる訴訟

セントトーマス・ソースは2026年11月1日、島の所有者側が無断侵入を行ったとされる少なくとも30人の動画投稿者らを相手に、複数の民事訴訟を起こしていると報じた。

所有者側は、投稿者らが島に侵入して撮影した映像をインターネットで公開し、再生数や広告収益などを得ていると主張している。

この問題は、エプスタイン事件への社会的関心と、私有地の所有権や撮影者の責任が衝突する新たな局面を生み出している。

同報道では、オーウェン氏やサンチョ兄弟らによる反対側の訴訟も取り上げられた。

また、動画投稿者をめぐる訴訟の一つでは、12月に進行協議が予定されていると伝えられている。

2026年11月3日現在、これらの訴訟について、双方の主張を最終的に確定する判決が出たと確認できる状況ではない。

【公的記録と証拠】2026年公開のエプスタイン文書で何が分かる？

2026年のエプスタイン事件を調べるうえで重要なのが、米司法省が公開しているEpstein Libraryだ。

2026年1月30日、米司法省はEpstein Files Transparency Actに基づき、300万ページを超える追加資料を公開した。

過去の公開分と合わせると、公開資料は約350万ページに達する。今回の追加公開には2,000本以上の動画と18万点以上の画像も含まれていた。

同ライブラリは2026年9月11日にも更新情報が掲載されており、裁判記録、FBI関連資料、捜査文書などを確認できる。

公的記録を読むときに区別すべき4つの資料

エプスタイン事件では、公開文書に名前が記載されていることだけを根拠に、その人物の犯罪関与を断定する情報が拡散することがある。

しかし、文書の種類によって証拠としての意味は異なる。

米司法省も、公開資料には一般からFBIに提出された情報が含まれており、虚偽または偽造された画像・文書などが混入している可能性があると説明している。

そのため、公開ファイルに名前が載っているという理由だけで、その人物が島で犯罪を行ったと判断することはできない。

「エプスタインはまだ島にいる」という説に根拠はある？

2026年には、エプスタインが実際には死亡しておらず、島に隠れて生活しているという趣旨の説をめぐる話題も現地報道に登場した。

2026年5月のLSJVI側の訴状では、オーウェン氏やダルトン氏らがそのような説を共有していたと主張されている。

しかし、エプスタインの死亡については、2019年8月10日の死亡記録があり、ニューヨーク市の検視当局は自殺と判断している。

2026年11月現在、エプスタインが生存してリトルセントジェームス島に潜伏していると裏付ける公的証拠は確認されていない。

また、島に地下トンネルや秘密施設が存在するといった情報についても、SNS上の動画や推測だけでは事実として扱えない。

公的記録の価値は、センセーショナルな噂を増やすことではなく、誰が、いつ、何を行い、どのような法的責任を負ったのかを検証できる点にある。

【プロの結論】リトルセントジェームス島の情報を見極める3つの基準

島に関する情報を正しく理解するためには、次の3点が重要だ。

1. 所有権と事件の責任を分ける。 1998年から2019年までのエプスタイン側の所有履歴と、2023年以降のデックオフ氏側の所有履歴は別のものだ。現在の所有者というだけで過去の犯罪に関与したことにはならない。

2. 訴状と判決を区別する。 政府の訴状、被害者の証言、FBIの捜査資料、刑事裁判の判決は、それぞれ証拠としての位置づけが違う。とりわけ、未審理の民事訴訟に書かれた主張を確定事実として紹介するのは適切ではない。

3. 2026年の現状は最新の公的記録で判断する。 リゾート開発、土地の所有権、無断侵入訴訟、拘束をめぐる訴訟は、それぞれ別の問題だ。新しい訴訟が提起されたことと、原告の主張が認められたことも同じではない。

リトルセントジェームス島をめぐる問題の本質は、過去の重大犯罪に対する責任追及と、現在の所有者による土地管理、被害者の尊厳、地域社会の利益が交差していることにある。

リトルセントジェームス島に関するよくある質問（FAQ）

Q1：リトルセントジェームス島の現在の所有者は誰ですか？

A1：2023年にスティーブン・デックオフ氏が主導するSD Investments LLCが、隣接するグレートセントジェームス島とともに取得した。2026年の現地報道や訴訟記録では、保有会社LSJVI, LLCが所有主体として登場している。エプスタインの遺産が現在も所有しているわけではない。

Q2：リトルセントジェームス島は2023年にいくらで売却されましたか？

A2：約6,000万ドルと報じられている。ただし、これはリトルセントジェームス島単独の価格ではなく、グレートセントジェームス島との合計取引価格だ。当初の売り出し価格は両島合わせて約1億2,500万ドルだった。

Q3：2026年現在、エプスタイン島はリゾートとして営業していますか？

A3：営業していることを確認できる公表情報はない。2023年には25室の5つ星リゾート計画が発表され、2025年開業が予定されていたが、2026年2月の現地報道では、確認された建設許可申請は倉庫の建て替えに関するものだった。環境評価書の不足も指摘されている。

Q4：リトルセントジェームス島での性的虐待は裁判で証明されていますか？

A4：米領バージン諸島政府は2020年の民事訴状で、エプスタインが島を利用して未成年者を含む女性を性的に搾取していたと主張した。また、エプスタインは2008年にフロリダ州の関連犯罪について有罪を認めている。ただし、2019年の連邦事件は本人の死亡によって公判に至らず、島に関する政府の主張すべてが個別の刑事判決で認定されたわけではない。

まとめ：リトルセントジェームス島の現在と今後の注目点

リトルセントジェームス島は、1998年にジェフリー・エプスタインが取得して以来、複数の法人を通じて所有されてきた不動産だ。2019年のエプスタイン死亡後は遺産管理下に置かれ、2023年にはスティーブン・デックオフ氏側がグレートセントジェームス島と合わせて約6,000万ドルで取得した。

2026年11月現在、島はLSJVI, LLCなどの所有者側法人によって管理されている。発表されていた25室の高級リゾート計画は当初の開業予定を過ぎても実現しておらず、開発許可の状況が引き続き注目される。

一方、無断侵入をめぐる所有者側の民事訴訟や、島の関係者による拘束・暴行を主張する新たな訴訟も発生している。こうした問題は、エプスタイン事件とは別の法的争点として検証する必要がある。

今後の注目点は、リゾート開発に関する環境・建設許可の進展、LSJVI, LLCをめぐる民事訴訟の判断、拘束事件に関係する刑事手続き、そして米司法省が公開したエプスタイン関連文書の追加検証だ。

エプスタイン島の歴史を理解するうえで最も重要なのは、過去の犯罪に関する記録と、2023年以降の所有・開発・訴訟問題を混同しないことだ。 その区別を保つことが、2026年のリトルセントジェームス島の実像を理解するための確かな判断基準となる。

主な根拠資料・確認先

記事の事実関係には、以下の公的記録と現地報道を使用しています。

- 米領バージン諸島政府の2020年民事訴状および関連裁判資料。
- 米司法省による2019年のエプスタイン連邦起訴発表。
- SD Investments LLCの2023年5月3日付取得・開発計画発表。
- Bloombergによる2023年の両島の売却価格報道。
- 米領バージン諸島政府とエプスタイン遺産の和解に関する裁判資料。
- 米司法省の2026年1月30日付エプスタイン文書公開発表。
- Virgin Islands Daily Newsによる2026年2月の開発許可状況の報道。
- St. Thomas Sourceによる2026年10月・11月の訴訟報道。
- 米領バージン諸島連邦地方裁判所の2026年訴訟記録。 （出典: リトル セント ジェームス 島（Yahoo!ニュース））